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三亚新政变相放开限购 人才购房门槛降低_海南发展_论坛_天涯社区

日期:2022年08月27日

       三亚的限购令已经解除。 如今, 大专以上学历的人在海南买房的门槛已经降低。 10月19日, 《每日经济新闻》记者从三亚市住房和城乡建设局网站获悉, 全日制大专以上学历在三亚工作满一年, 缴纳社保和个税一年 . , 您可以在海南省购买房产。 三亚12345政务服务热线留言板的市民微信咨询显示, “他是全日制本科学历, 如果你想知道不住三亚的户口怎么买房” 其他省份的?”。 12345政务服务热线管理处19日回复:“已获悉, 市房建市场部门已核实, 工作人员称全日制大专以上学历为在三亚实际工作过的人 一年, 已经缴纳了一年的社保。如果符合个人所得税条件, 可以在海南省买一套房产。” 限购是否变相放松? 近日, 三亚某房产中介给《每日经济新闻》记者发文称, “从现在开始, 只要大专以上(全日制)+工作证, 就可以买房了。 " , 无论公司大小, 入驻无时间限制, 出具证明有效, 无税无社保证明, 直接网签, 以家庭为单位, 一个账号只能买一套。 不过, 该中介也表示, “以上是根据相关人员披露的内部信息, 如果解除限购, 将直接在网上签名。” 但19日, 中介发文称, “有少量名额:无购房资格, 提供大专及以上学历即可购买。” 对此, 海南一位开发商告诉记者, 原本预计(限购)会在10月左右放开, 基本符合预期。 现在三亚已经发布了, 估计其他市县跟进的可能性更大。 对此, 易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示, 这类政策一般是人才引进政策, 不是直接限购, 但确实有放松的客观效果。 对于三亚这样的住房政策,

将社保缴费条件从5年降低到1年, 是一个很大程度的放松导向。 而且, 从学历来看, 预计大专以上的人才会更多, 所以客观上确实能带来更多的购房需求, 这也将有助于随后的房地产交易市场回暖。 城市。 此外, 多家媒体和自媒体账号近日发布了《三亚市住房和城乡建设局三亚市委人才发展局关于进一步完善人才住房政策的通知》。 通知称, 对实际在三亚引进工作但尚未落户的各类人才, 应按照琼人才局通24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险, 可 申请买房。 “各类人才”包括全日制大专及以上学历等。本文件由中共三亚市住房和城乡建设局、三亚市委人才发展局签署, 两名 单位密封。 签约日期为2019年10月15日。不过, 截至发稿, 《每日经济新闻》记者没有联系三亚市住房和城乡建设局确认该文件的真实性, 也没有在三亚市政府相关公共平台和网站上找到该通知。 限购背后的经济数据 记者了解到, 今年6月27日, 海南省新闻办就《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》(以下简称《通知》)召开解读吹风会。 . 《通知》提出, 对实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才, 购房社保或个税年限由原来的2年或5年减为1年。 . 但并未提及学历要求和“各类人才”定义的范围。
        海南省住房和城乡建设厅总工程师林世辉在吹风会上表示, 在房地产市场调控方面, 海南省将坚决贯彻落实“房子是用来住的, 不是用来住的”的要求。 继续严格执行限购、限贷、限转等一系列严格调控措施, 继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性, 坚持调控目标坚定不移, 力度不松, 政策不走形, “断腕”的决心是要控制房地产, 推动海南经济和房地产业转型发展。 三亚和海南省一直是房地产网红的热点。
        一方面, 他们的激增吸引了很多炒房者, 这也造成了一定的房地产依赖。 另一方面, 2018年4月, 他们发布了最严格的限购令。 政策。 三亚统计局数据显示, 1-8月, 全市固定资产投资同比下降33.0%。 其中, 房地产开发投资同比下降46.7%; 非房地产投资同比下降14.9%。 全市累计房屋销售面积91.41万平方米, 同比下降48.3%。 其中, 商品房销售面积83.37万平方米, 同比下降50.0%。 海南省的数据类似。 2019年上半年, 海南省固定资产投资(不含农户)同比下降23.0%, 比一季度收窄9.5个百分点。 其中, 房地产开发投资下降31.4%; 全省房屋销售面积394.43万平方米, 同比下降57.1%; 商品房销售额620.39亿元, 同比下降54.9%。 上述开发商继续表示, 放开人才购房可能有经济、旅游、产业等多重考虑, 有利于海南自贸港建设。 中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵在国务院召开的一系列主题会议上充分肯定海南房地产调控成效 办公室今年9月16日称, “靠房地产发展经济是不可持续的。海南省委、省政府以强者决断的决心,

采取一系列措施降低经济对房地产的依赖。 手腕。应该说, 今年是这些措施逐渐见效的时候, 也是新旧动能转换比较痛苦的时候。
       ”来源/每日经济新闻

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